租金的税率
2019/8/7 16:57:18 点击：
杭州公司注册房屋租赁税率分为四种房屋租赁情况，分别如下：
1、一般纳税人出租不动产
1）增值税一般纳税人出租不动产，其不动产为2016年5月1日以后取得，或虽然是2016年4月30前取得但其自愿选择一般计税方法的税率11%，在出租不动产所在地预交3%税款，剩余应交税款回机构所在地申报缴纳。
应就地预交的增值税＝[收取的租金/（1+11%）]*3%，回机构所在地再申报缴纳的增值税＝[收取的租金/（1+11%）]*11%-已经预交的税款。
2）一般纳税人出租的不动产系2016年4月30日前取得，选择简易计税办法征收率为5%。
应就地预缴的增值税款＝[含税销售额/（1+5%）]*5%；回机构所在地申报缴纳的税款＝[含税销售额/（1+5%）]*5%-已预交税款
2、小规模纳税人出租不动产，适用5%征收率。
出租不动产预交税款＝[含税销售额/（1+5%）]*5%；杭州公司注册机构所在地申报缴纳的税款=[含税销售额/（1+5%）]*5%－已预交税款
3、个体工商户出租住房，征收率5%，但减按1.5%。
应预缴税款＝[含税销售额/(1+5%)]*1.5%
4、个人出租不动产
1）个人出租的非住房（杭州公司注册指用于生产经营用）征收率5%。
应纳税额＝[含税销售额/（1+5%）]*5%
2)个人出租住房征收率5%减按1.5%。
应纳税额=[含税销售额/（1+5%）]*1.5%
1、一般纳税人出租不动产
1）增值税一般纳税人出租不动产，其不动产为2016年5月1日以后取得，或虽然是2016年4月30前取得但其自愿选择一般计税方法的税率11%，在出租不动产所在地预交3%税款，剩余应交税款回机构所在地申报缴纳。
应就地预交的增值税＝[收取的租金/（1+11%）]*3%，回机构所在地再申报缴纳的增值税＝[收取的租金/（1+11%）]*11%-已经预交的税款。
2）一般纳税人出租的不动产系2016年4月30日前取得，选择简易计税办法征收率为5%。
应就地预缴的增值税款＝[含税销售额/（1+5%）]*5%；回机构所在地申报缴纳的税款＝[含税销售额/（1+5%）]*5%-已预交税款
2、小规模纳税人出租不动产，适用5%征收率。
出租不动产预交税款＝[含税销售额/（1+5%）]*5%；杭州公司注册机构所在地申报缴纳的税款=[含税销售额/（1+5%）]*5%－已预交税款
3、个体工商户出租住房，征收率5%，但减按1.5%。
应预缴税款＝[含税销售额/(1+5%)]*1.5%
4、个人出租不动产
1）个人出租的非住房（杭州公司注册指用于生产经营用）征收率5%。
应纳税额＝[含税销售额/（1+5%）]*5%
2)个人出租住房征收率5%减按1.5%。
应纳税额=[含税销售额/（1+5%）]*1.5%
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